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钱江方洲小区南区57幢101室、102室二间商铺公开转让公告 (二次)
发布部门:产权处  发布日期:2020-9-16 17:04:46   人气指数:457

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发布单位:盐城市公共资源交易中心(盐城市产权交易所)

项目名称
钱江方洲小区南区57幢101室、102室二间商铺转让
项目编号
YCCQ202009-18
挂牌日期
挂牌起始日期: 2020年9月16日
挂牌终止日期:2020年10月 19日
标的坐落
盐城市东进中路66号
基本属性
房屋建筑面积
357.01㎡
套内建筑面积
298.68㎡
土地使用面积
18.7㎡
使用期限
至 2044年11月12日
权利性质
出让
用途
商用
房屋结构
框架
所在层数
一层
房屋现状
租赁情况
是否设置原承租人优先权
抵押情况
配备电梯
欠费情况
 
 
配套、环境、交通、亮点
位于城中商业中心地段,交通便捷,周边有银行、公园、学校、超市、健身等公区配套设施。
其他情况
评估情况
评估机构
江苏东诚亿土地房地产资产评估咨询有限公司
评估报告书编号
(江苏)东诚亿(房)估字第【2020】04K113号
评估基准日
2020年4月25日
评估价
1249.6万元
转让底价
1124.64万元
转让方情况
基本情况
转让方名称
悦达地产集团有限公司
经济类型
有限责任公司(台港澳与境内合资)
统一社会信用代码
91320991608607986X
法定代表人
李彪
注册地
盐城经济技术开发区希望大道南路5号1幢602室
转让方方承诺
我方现委托盐城市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由盐城市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
一、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
四、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市公共资源交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
董事会决议
行为批准或
备案机构
江苏悦达集团有限公司
特别告知
一、本次转让标的为整体转让,不得拆分;
二、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的,并自行向相关部门了解转让标的实际情况;
三、受让方必须付清所有款项后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续;
四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担,若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半;
五、上述房产是以现状转让并交付给受让方,水电气等相关费用由转让方当场结清,受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受;
六、转让标的房屋所有权证、土地使用权证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用权证记载为准,转让方和受让方双方不再另行结算;
七、成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让方受让方双方解除合同,受让方支付的交易价款全额退还,该交易价款不计息;
以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及盐城市公共资源交易中心对此不承担任何责任;受让方参与竞买,即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买,受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重竞买。
交易条件
交易价款支付方式
根据《国有产权转让合同》约定支付
受让方
资格条件
一、意向受让方应具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织;
二、意向受让方须承诺具有良好的商业信用;
三、意向受让方承诺应具有良好的支付能力,资金来源合法;
四、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次转让行为不存在法律、法规规定的禁止性情形;
五、不接受联合体受让。
标的交割
根据《国有产权转让合同》约定办理交割手续
备查文件
1、集团关于钱江方洲两间商铺重新确定挂牌底价的批复  (苏悦集[2020]150号)
2、悦达地产集团有限公司临时董事会决议
3、悦达地产集团有限公司营业执照(复印件)
4、估价报告书  [(江苏)东诚亿(房)估字第﹝2020﹞04K113号]
5、国有资产评估项目备案表(2020004)
6、房屋产权证、国有土地使用权证(复印件)。
交易指南
一、            受让方应提供的报名材料:
   意向受让方对照意向受让方资格条件,提供有关资料,以下提供复印件的,需加盖公章并原件验证
(一)意向受让方为企业法人和其他经济组织的应提供(所有材料加盖公章):
   1、主体资格证明文件(企业法人营业执照复印件,其他经济组织提供相应文件);
   2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件;
   3、同意受让转让标的内部决策文件;
   4、书面承诺;
   5、现行有效的公司章程;
6、资产意向受让申请表;
     7、《企业信用报告》;
   8、转让方要求提供的其他材料。
(二)意向受让方为自然人的应提供:
   1、身份证复印件;
   2、书面承诺;
3、资产意向受让申请表;
   4、《个人信用报告》;
   5、转让方要求提供的其他材料。
二、报名时间:2020年10月12日-2020年10月19日下午6时(节假日正常休息);
报名地址:盐城市公共资源交易中心产权处,盐城市府西路1号国投商务楼C楼五楼539室;
三、确认合格意向受让方:公告期满,交易中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。
四、保证金支付方式:意向受让方在2020年10月19日下午6时前向盐城市公共资源交易中心指定的账户(户名: 盐城市公共资源交易中心;开户行:华夏银行盐城分行营业部;账号:16050000000052433)交纳150万元交易保证金(保证金不计利息),以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位(本人)账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的,视为放弃本次受让。
五、交易方式:1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方,则
直接确定其为受让方,按照转让底价与受让方报价孰高原则确定成交价;2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方,交易所将采用网络竞价方式确定受让方及成交价。
六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金,盐城市公共资源交易中心在本项目确认成交结果后3个工作日内原路退还至意向受让方缴款账户。
七、交易价款的支付方式:1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》,在《资产转让合同》生效之日起5个工作日内,按照《资产转让合同》的约定一次性支付转让款。2、本次资产转让涉及的变更登记手续完成后,转让方凭不动产变更证明资料向盐城市公共资源交易中心申请划转资产交易价款。
八、交易服务费:交易双方按省物价局批准的收费标准支付。
九、信息披露期满,如未征集到意向受让方,按照5个工作日为一个周期延长2个周期。
联系方式
联系人
交易中心:陈跃华; 转让方: 潘怀林; 技术支持:徐工
联系电话
0515-69083539;     13851066746;    0515-69083422
传真
0515-80981008

 

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