盐城联通解放南路148号4-6层公开招租

YCCQ201810-16

标的坐落

盐城市解放南路148号（解放南路与文景路交汇处）

基本属性

标的类型

房屋出租

所在层数

4-6层

租赁面积约（㎡）

1500

租赁期限（年）

五年

租金支付方式

转账

租金递增方式

第二年起每年租金按上年度租金递增5%

装修期限

无

承租押金（元）

10万元

房屋现状

标的状态

正常

是否设置原承租人优先权

/

配套、环境、交通、亮点

标的位于解放南路西侧、文景路北侧，交通便利，紧邻南一小。

其他情况

电梯（客梯）正在更新安装、调试

评估情况

评估机构

/

评估报告书编号

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评估基准日

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评估价

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租金底价（元）

 432000元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称

中国联合网络通信有限公司盐城市分公司

经济类型

台、港、澳投资公司分公司

统一社会信用代码

91320900704045880F

法定代表人

杨军

注册地

盐城市南城河路5号

出租方承诺

我方现委托盐城市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由盐城市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

盐城联通解放南路大楼4-6层对外公开招租申请签报

行为批准或

备案机构

中国联合网络通信集团有限公司江苏省分公司

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及盐城市公共资源交易中心不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同支付

承租方

资格条件

一、意向承租方应具备完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织；

二、意向承租方承认具有良好的支付能力，租金来源合法；

三、意向承租方承认符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

四、意向承租方承认无有效的失信记录。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

承租标的仅用于办公等商业经营，不接受餐饮、娱乐等商业项目。

意向承租方对照意向承租方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）意向承租方为企业法人或其他经济组织的，一般须提供：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、意向承租方权力机构作出的承租决议、决定[公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意承租的决定]；

4、对资格条件中第1、2、3、4条的书面承诺；

5、《企业信用报告》；

6、其他符合受让条件的证明材料。

（二）意向承租方为社会自然人的一般须提供：

1、身份证原件及复印件（复印件需本人签字）；

2、对资格条件中第1、2、3、4条的书面承诺（原件）；

3、《个人信用报告》；

4、其他符合受让条件的证明材料。

二、报名时间：2018年11月1日-2018年11月7日下午6时（节假日正常休息）；

报名地址：盐城市公共资源交易中心产权处，盐城市府西路1号国投商务楼C楼五楼539室；

三、确认合格意向承租方：公告期满，交易中心将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方。

四、保证金支付方式：意向承租方在2018年11月7日下午6时前向盐城市公共资源交易中心指定的账户（户名： 盐城市公共资源交易中心；开户行：华夏银行盐城分行营业部，账号：16050000000052433）交纳22万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。交易中心仅接受意向承租方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次承租。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照承租底价承租方报价孰高原则确定成交价；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，交易所将采用竞价方式确定承租方及成交价。

六、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，盐城市公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户。

七、交易价款的支付方式：1、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《房屋租赁合同》的约定一次性支付首年租金和保证金。2、本次租赁标的交割完成后，出租方凭标的交割的证明资料向盐城市公共资源交易中心申请划转首年租金和保证金。

八、交易服务费：交易双方按省物价局批准的收费标准支付。

九、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

联系人

交易中心：王汀 ；      出租方：金鑫

联系电话

0515-86663541；       15651554566

传真

0515-80981008